Immobilie verkaufen in und um Dortmund

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen und wünschen sich Unterstützung bei der Vermarktung? Als unabhängiger Immobilienmakler und Finanzierungsberater bieten wir Ihnen bei Nordkat Immobilien & Finanzen eine Vielzahl an Maklerleistungen an und übernehmen für Sie die Immobilienvermarktung vom ersten bis zum letzten Schritt.

Immobilienvermarktung mit Erfahrung, Professionalität und Marktkenntnis 

Ohne professionelle Unterstützung laufen Sie als privater Immobilienverkäufer schnell Gefahr, rechtliche Fehler zu begehen, sich vertraglich nicht genügend abzusichern oder Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen. Bei einer Maklerbeauftragung von Nordkat profitieren Sie von unserer Erfahrung, Professionalität und Marktkenntnis, sodass Sie als Verkäufer auf der sicheren Seite sind und dank unserer Expertise einen angemessenen Verkaufspreis erzielen. 

Unsere Vermarktungsphasen und Maklerleistungen in der Übersicht

1. Die Vorbereitungsphase

Die Vorbereitungsphase besteht aus dem Vorgespräch, der Bestandsaufnahme und der anschließenden Immobilienbewertung. Das Vorgespräch dient sowohl dem gegenseitigen Kennenlernen als auch dem Abstecken der Rahmenbedingungen für die Immobilienvermarktung. Ausgehend von einer ausführlichen Recherche bezüglich Objektart, Lage und Marktsituation, legen wir gemeinsam mit Ihnen die Art und Dauer der Vermarktung fest, bestimmen anhand einer professionell durchgeführten Immobilienbewertung einen marktrelevanten Verkaufspreis und leiten die Vermarktung ein.

2. Die Vermarktungsphase

Eine Villa mit Blick auf einen See

Um die Vermarktungsphase einleiten zu können, steht die Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen an erster Stelle. Zu den erforderlichen Dokumenten zählen unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, die Flurkarte, der Grundriss und ein gültiger Energieausweis. Da die Unterlagenbeschaffung aufgrund diverser Behördengänge viel Zeit in Anspruch nimmt, übernehmen wir diese Aufgabe gern für Sie. Auch die Erstellung eines zielgruppenrelevanten Immobilienexposés fällt in die Vermarktungsphase, um die Verkaufsimmobilie davon ausgehend in ausgewählten Immobilienportalen zu inserieren oder an vorgemerkte Interessenten weiterzuleiten. Sind potenzielle Käufer gefunden, folgen die Planung, Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine, bei denen wir Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren. 

3. Die Schlussphase

Die Schlussphase der Immobilienvermarktung setzt voraus, dass wir auf der Grundlage unserer Interessentenprüfung einen solventen Käufer für Ihre Immobilie an der Hand haben, der Ihren Vorstellungen entspricht. Nun folgen die Vertragsbesprechung, Vertragsaufsetzung und Abwicklung der Verkaufsgespräche. Im Anschluss daran begleiten wir Sie zum Notar, um die Verträge rechtsgültig unterzeichnen zu lassen. Die beiden letzten Schritte bestehen aus der Schlüsselübergabe und der Nachbetreuung, bei der wir sicherstellen, dass beide Parteien mit dem Immobiliengeschäft zufrieden sind, wir die Vermittlung von Handwerkern oder Umzugsunternehmen aus unserem Partnernetzwerk übernehmen oder wir Ihnen im Rahmen unseres Seniorenservice weiterführende Leistungen anbieten.   

Sie möchten Ihre Immobilie in Dortmund und Umgebung erfolgreich verkaufen und uns mit der Vermarktung Ihrer Verkaufsimmobilie beauftragen? Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch und informieren Sie sich über unsere Maklerleistungen bei Nordkat Immobilien & Finanzen. Wir freuen uns auf Sie.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Warum sollte man die Immobilie vor dem Verkauf bewerten lassen?

Eine realistische Immobilienbewertung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss. In einem dynamischen Markt wie Dortmund stellt die Bewertung sicher, dass Sie einen angemessenen Preis erzielen. Lokale Preisentwicklungen und Besonderheiten des Dortmunder Marktes können so optimal berücksichtigt werden.

Kann ich meine Immobilie privat verkaufen oder besser mit Makler?

Es steht Ihnen natürlich frei, Ihre Immobilie privat zu verkaufen. Doch durch die Inanspruchnahme eines regionalen Maklers, der mit dem Dortmunder Immobilienmarkt vertraut ist, profitieren Sie von einer zeitsparenden Abwicklung und oft einem besseren Verkaufserlös. Die Makler von Nordkat verfügen über Fachwissen, Erfahrung und professionelle Vermarktungstools, was Ihnen den Verkaufsprozess deutlich erleichtert und Ihnen erheblich Arbeit abnimmt.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie in Dortmund?

Für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigen Sie diverse Unterlagen, unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, den Lageplan und eventuell die Flurkarte, Baupläne und ggf. Genehmigungen für Umbauten, einen aktuellen Energieausweis, eine Betriebskostenabrechnung und einen Wirtschaftsplan (bei Eigentumswohnungen). Beim Immobilienverkauf mit Nordkat beschaffen und prüfen wir für Sie alle wichtigen Dokumente.

Ist das Immobilienexposé beim Verkauf wichtig?

Ja, das Exposé ist äußerst wichtig. Es präsentiert Ihre Immobilie und dient als Visitenkarte für potenzielle Käufer. Neben einer ansprechenden Darstellung dank professioneller Fotos sorgt es auch für die nötige Transparenz, indem alle wichtigen Informationen übersichtlich zusammengefasst werden.

Wie findet der Makler in Dortmund den passenden Käufer für meine Immobilie?

Ein lokaler Makler verfügt nicht nur über Marktkenntnisse, sondern auch oft über eine Datenbank von vorgemerkten Interessenten. Durch zielgerichtetes Marketing in Portalen, auf seiner Website oder an vorgemerkten Interessenten aus seinem Netzwerk kann der Makler Ihre Immobilie effektiv anbieten und passende Käufer ansprechen.

Kann man auch eine vermietete Wohnung in Dortmund verkaufen?

Selbstverständlich ist auch der Verkauf vermieteter Wohnungen möglich. Die Mieter bleiben dabei aber durch das bestehende Mietverhältnis geschützt. Ein Makler kann Sie umfassend zu Themen wie zum Beispiel "Kauf bricht nicht Miete" beraten und den Ablauf des Verkaufs einer vermieteten Wohnung begleiten.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Sie fragen sich, ob Sie eine Immobilienfinanzierung bewältigen können? Wir helfen Ihnen bei der Antwort!

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